| 悦榕集团在华首推别墅型产权式酒店 |
| 作者:乐琰 |
来源：第一财经日报 |
中国酒店产业网预订中心 |
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| 2007-7-12 9:57:10 |
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世界豪华度假村、酒店及水疗中心发展商、营运商，新加坡悦榕集团(Banyan Tree)日前透露，将在华发展针对投资者的全新业态——别墅型产权式酒店“悦榕轩”(Banyan Tree Residences) 。根据房型不同，售价将在近600万元至1000多万元人民币之间。
悦榕集团于2005年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆和丽江拥有2家已开业豪华度假村酒店，接下来还有一家度假村将在明年第一季度于海南三亚开业。由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦。
“我们将会在曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛打造私人高端度假别墅‘悦榕轩’，这些别墅以产权式酒店模式运作。”昨日，悦榕集团有关负责人透露。
“悦榕轩”的概念是让投资者购买的自有别墅、公寓，同时成为集团旗下度假村部分出租物业，并于首6年获取每年6%的保证回报，之后可选择续约或继续收取物业所得收入分红。“悦榕轩”业主每年均获授权下榻名下物业60天。
此次该集团在中国的产权式别墅项目位于丽江，将于明年年底完工交付，共13幢，分为联体和单体两类。房型有三间卧室/别墅、二间卧室/别墅和二间卧室/民居式客房几种，房屋建筑面积从241～384平方米不等，售价从5775000元至11165000元不等。
购买者在购买房屋时可取得房屋所有权，土地一并转让，取得土地使用权，最长期限为40年。6年内可获得年6%的固定收益或33%的客房净收入，并可续约。业主可选收益模式有两种，一为固定收益，即6年内每年可享有相当于售价6%的收益；二为可变收益，即6年内可享有相当于客房净收入的33%、客房净收入应扣除旅行社佣金和信用卡公司手续费、3%应作为维修基金以支付今后所有设施设备的更新。
悦榕集团目前在全球经营21家高级度假村和酒店，58间SPA，68间悦榕阁工艺品店和2个高尔夫球场。此外，将有约30家全新的悦榕度假村将在2010年以前于墨西哥、巴贝多斯、印度、中国和希腊陆续开业。 |
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